Estimation théorique
Avenue du Lézardeau,29300 Quimperlé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Lézardeau,29300-Quimperlé indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzano (29002), comprenant 1410 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzano (29002), comprenant 1410 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 29 | AV DU LEZARDEAU | 5 | 73 | 432 | 130000€ | 1781€ |
2023-04-28 | 29 | AV DU LEZARDEAU | 5 | 73 | 432 | 150000€ | 2055€ |
2019-08-30 | 27 | AV DU LEZARDEAU | 4 | 73 | 540 | 92500€ | 1267€ |
2021-06-18 | 7 | ALL DES GENETS | 3 | 66 | 415 | 30002.4€ | 455€ |
2020-12-30 | 36 | AV DU LEZARDEAU | 5 | 73 | 458 | 105000€ | 1438€ |
2020-10-09 | 8 | ALL DES GENETS | 6 | 101 | 683 | 135000€ | 1337€ |
2022-03-25 | 12 | ALL DES GENETS | 5 | 84 | 577 | 161000€ | 1917€ |
2023-01-13 | 18 | ALL DES GENETS | 5 | 91 | 422 | 150000€ | 1648€ |
2020-10-07 | 42 | AV DU LEZARDEAU | 3 | 64 | 439 | 100000€ | 1563€ |
2021-03-31 | 127 | RUE DE QUIMPER | 4 | 106 | 0 | 155000€ | 1462€ |
2021-06-09 | 13 | AV DU LEZARDEAU | 4 | 92 | 413 | 126000€ | 1370€ |
2020-09-25 | 2 | ALL DES GENETS | 10 | 350 | 769 | 356236€ | 1018€ |
2020-10-21 | 11 | AV DU LEZARDEAU | 4 | 73 | 438 | 115000€ | 1575€ |
2022-12-16 | 133 | RUE DE QUIMPER | 5 | 175 | 1000 | 280000€ | 1600€ |
2021-09-24 | 57 | RUE DU LEZARDEAU | 4 | 63 | 410 | 170000€ | 2698€ |
2021-07-21 | 7 | AV DU LEZARDEAU | 4 | 73 | 434 | 152000€ | 2082€ |
2019-11-06 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 2 | 37 | 349 | 40000€ | 1081€ |
2019-07-11 | 51 | RUE DU LEZARDEAU | 4 | 83 | 396 | 63000€ | 759€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DU LYCEE | 6 | 101 | 520 | 200000€ | 1980€ |
2019-10-24 | 43 | RUE DU LEZARDEAU | 5 | 87 | 56 | 42000€ | 483€ |
2020-06-03 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 113 | 589 | 168000€ | 1487€ |
2021-04-30 | 145 | RUE DE QUIMPER | 4 | 155 | 200 | 250000€ | 1613€ |
2021-12-22 | 9001 | KERISOLE | 10 | 279 | 1000 | 680000€ | 2437€ |
2020-10-14 | 14 | AV DU LEZARDEAU | 5 | 100 | 1101 | 185000€ | 1850€ |
2020-06-16 | 3 | VEN DU COLOMBIER | 5 | 122 | 447 | 192500€ | 1578€ |
2020-10-29 | 147 | RUE DE QUIMPER | 5 | 93 | 709 | 82500€ | 887€ |
2022-06-16 | 5 | IMP DE LEN GOZ | 4 | 98 | 700 | 138000€ | 1408€ |
2019-10-02 | 1 | VEN DU COLOMBIER | 7 | 145 | 1000 | 226000€ | 1559€ |
2022-10-25 | 3 | AV DES CASTORS | 5 | 110 | 587 | 150000€ | 1364€ |
2020-08-06 | 31 | RUE DU LEZARDEAU | 4 | 110 | 117 | 122000€ | 1109€ |
2019-10-30 | 6 | VEN DU COLOMBIER | 4 | 180 | 723 | 274500€ | 1525€ |
2022-12-26 | 10 | RES LA CLAIRIERE DE KERISOLE | 5 | 125 | 519 | 188100€ | 1505€ |
2022-10-24 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 521 | 126667€ | 1362€ |
2020-02-25 | 7 | AV DES CASTORS | 5 | 80 | 646 | 93500€ | 1169€ |
2019-12-13 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 65 | 295 | 145000€ | 2231€ |
2023-06-02 | 9 | AV DES CASTORS | 5 | 80 | 478 | 140000€ | 1750€ |
2022-12-28 | 5 | RES LA CLAIRIERE DE KERISOLE | 5 | 125 | 518 | 188100€ | 1505€ |
2019-12-13 | 27 | RUE DU LEZARDEAU | 5 | 156 | 625 | 145000€ | 929€ |
2020-01-07 | 16 | AV DES CASTORS | 5 | 81 | 536 | 130000€ | 1605€ |
2022-12-28 | 3 | RES LA CLAIRIERE DE KERISOLE | 4 | 114 | 446 | 181170€ | 1589€ |
2022-12-28 | 6 | RES LA CLAIRIERE DE KERISOLE | 4 | 114 | 430 | 181170€ | 1589€ |
2021-04-23 | 12 | IMP ANNE DE BRETAGNE | 6 | 150 | 612 | 202000€ | 1347€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU PETIT COMBOUT | 6 | 154 | 934 | 205000€ | 1331€ |
2022-12-28 | 4 | RES LA CLAIRIERE DE KERISOLE | 5 | 125 | 334 | 184140€ | 1473€ |
2022-08-17 | 16 | IMP FRANCOIS I | 4 | 86 | 457 | 245000€ | 2849€ |
2019-08-26 | 2 | IMP FRANCOIS I | 5 | 77 | 184 | 75000€ | 974€ |
2019-05-24 | 4 | IMP FRANCOIS I | 4 | 67 | 365 | 75000€ | 1119€ |
2022-03-07 | 70 | RUE DE QUIMPER | 4 | 150 | 920 | 215500€ | 1437€ |
2020-07-27 | 19 | AV DES CASTORS | 6 | 106 | 573 | 180400€ | 1702€ |
2022-12-09 | 24 | AV DES CASTORS | 6 | 120 | 711 | 240000€ | 2000€ |
2020-05-19 | 14 | IMP FRANCOIS I | 4 | 65 | 517 | 80000€ | 1231€ |
2020-09-26 | 18 | BD DE KERNEUZEC | 6 | 118 | 436 | 170000€ | 1441€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DU PETIT COMBOUT | 3 | 160 | 255 | 110000€ | 688€ |
2021-03-31 | 16 | BD DE KERNEUZEC | 4 | 82 | 519 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DE LEN GOZ | 2 | 40 | 600 | 81000€ | 2025€ |
2022-05-12 | 15 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 10 | 246 | 716 | 550000€ | 2236€ |
2019-12-27 | 170 | RUE DE QUIMPER | 7 | 163 | 376 | 40000€ | 245€ |
2019-11-29 | 34 | RUE DU PETIT COMBOUT | 3 | 52 | 614 | 80000€ | 1538€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DU LEZARDEAU | 3 | 61 | 749 | 160000€ | 2623€ |
2021-10-12 | 54 | BD DE KERNEUZEC | 6 | 108 | 760 | 208000€ | 1926€ |
2021-03-08 | 2 | PL DE BOLLARDIERE | 4 | 81 | 464 | 180000€ | 2222€ |
2020-09-24 | 21 | RUE PARC RHU | 3 | 71 | 292 | 65000€ | 915€ |
2022-11-07 | 22 | RUE DU LYCEE | 3 | 70 | 571 | 165000€ | 2357€ |
2019-11-21 | 23 | RUE DU LYCEE | 6 | 117 | 510 | 179000€ | 1530€ |
2022-11-21 | 14 | IMP DES SANTOLINES | 4 | 74 | 548 | 230000€ | 3108€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DU LEZARDEAU | 4 | 70 | 169 | 118000€ | 1686€ |
2021-11-26 | 9 | RUE PARC RHU | 5 | 117 | 424 | 90000€ | 769€ |
2020-03-02 | 183 | RUE DE QUIMPER | 4 | 110 | 52 | 150510€ | 1368€ |
2021-04-22 | 31 | AV DES CASTORS | 5 | 142 | 413 | 160000€ | 1127€ |
2022-08-31 | 7 | RUE PARC RHU | 2 | 52 | 130 | 90000€ | 1731€ |
2022-08-01 | 96 | RUE DU COUEDIC | 6 | 158 | 722 | 180000€ | 1139€ |
2021-02-12 | 189 | RUE DE QUIMPER | 3 | 71 | 472 | 142000€ | 2000€ |
2020-05-11 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 457 | 160000€ | 1758€ |
2019-11-09 | 1 | RUE ALAIN CANIART | 4 | 97 | 592 | 124000€ | 1278€ |
2021-06-18 | 1 | RUE ALAIN CANIART | 4 | 97 | 592 | 200000€ | 2062€ |
2022-11-30 | 8 | RUE LAMOTTE PICQUET | 1 | 60 | 42 | 80000€ | 1333€ |
2021-03-26 | 2 | RUE ALAIN CANIART | 8 | 141 | 580 | 193500€ | 1372€ |
2019-07-17 | 1 | RUE PARC RHU | 4 | 75 | 625 | 90000€ | 1200€ |
2020-02-18 | 18 | RUE BELLEVUE | 3 | 73 | 619 | 111000€ | 1521€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DU FAOUET | 4 | 73 | 362 | 130000€ | 1781€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE BOTLAN | 4 | 68 | 509 | 160000€ | 2353€ |
2021-05-04 | 4 | RUE VAUBAN | 4 | 93 | 364 | 120000€ | 1290€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DES AJONCS | 3 | 78 | 700 | 120000€ | 1538€ |
2019-09-12 | 11 | IMP BELLEVUE | 3 | 86 | 577 | 100500€ | 1169€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 156 | 528 | 300000€ | 1923€ |
2020-11-04 | 21 | RUE DE GORREQUER | 3 | 77 | 802 | 98500€ | 1279€ |
2022-12-20 | 77 | RUE DU COUEDIC | 6 | 157 | 432 | 269240€ | 1715€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE KERGUELEN | 4 | 67 | 358 | 155000€ | 2313€ |
2022-08-17 | 53 | RUE BREMOND D ARS | 5 | 88 | 297 | 160000€ | 1818€ |
2021-02-17 | 7 | RUE DE KERGUELEN | 4 | 88 | 358 | 167000€ | 1898€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DE GORREQUER | 3 | 56 | 876 | 190000€ | 3393€ |
2021-10-15 | 192 | RTE DE QUIMPER | 4 | 109 | 407 | 225000€ | 2064€ |
2022-11-16 | 58 | RUE DU COUEDIC | 3 | 97 | 76 | 100000€ | 1031€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DES AJONCS | 4 | 68 | 400 | 150000€ | 2206€ |
2021-01-27 | 2 | RUE POULIGOUDU | 1 | 43 | 55 | 28000€ | 651€ |
2019-08-06 | 4 | IMP DES SANTOLINES | 4 | 99 | 654 | 152500€ | 1540€ |
2019-06-12 | 18 | RUE DE GORREQUER | 5 | 115 | 58 | 41000€ | 357€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DES AJONCS | 6 | 127 | 868 | 205000€ | 1614€ |
2020-08-18 | 152 | RUE DU COUEDIC | 2 | 80 | 750 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-09 | 15 | RUE DES AJONCS | 4 | 66 | 601 | 140000€ | 2121€ |
2020-03-14 | 14 | RUE DE BOTLAN | 5 | 82 | 627 | 218000€ | 2659€ |
2022-01-28 | 8 | RUE POULIGOUDU | 7 | 148 | 1000 | 310000€ | 2095€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES CORSAIRES | 5 | 78 | 358 | 120000€ | 1538€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DES CORSAIRES | 5 | 78 | 358 | 148000€ | 1897€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DES ABEILLES | 4 | 82 | 382 | 174895€ | 2133€ |
2020-08-28 | 1 | RUE JEAN BART | 5 | 78 | 353 | 130000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES ABEILLES | 4 | 82 | 296 | 150000€ | 1829€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DE KERNOURS | 1 | 47 | 530 | 115000€ | 2447€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DE BOTLAN | 3 | 73 | 500 | 210000€ | 2877€ |
2020-01-16 | 166 | RUE DU COUEDIC | 3 | 78 | 506 | 90000€ | 1154€ |
2022-01-26 | 33 | RUE DU COUEDIC | 1 | 50 | 29 | 60000€ | 1200€ |
2020-06-11 | 7 | ALL DES ALBIZIAS | 5 | 126 | 765 | 258500€ | 2052€ |
2020-08-24 | 10 | RUE BELLEVUE | 5 | 75 | 377 | 135000€ | 1800€ |
2022-08-12 | 39 | RUE DE GORREQUER | 4 | 70 | 646 | 230000€ | 3286€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DU COUEDIC | 4 | 96 | 149 | 160000€ | 1667€ |
2021-05-21 | 38 | RUE BREMOND D ARS | 5 | 152 | 975 | 250000€ | 1645€ |
2022-02-18 | 15 | RUE DE KERNOURS | 2 | 42 | 681 | 91000€ | 2167€ |
2019-10-07 | 169 | RUE DU COUEDIC | 4 | 93 | 632 | 105000€ | 1129€ |
2021-09-09 | 17 | RUE DE KERNOURS | 3 | 100 | 689 | 170000€ | 1700€ |
2023-01-17 | 36 | RUE DE GORREQUER | 6 | 144 | 640 | 375000€ | 2604€ |
2022-03-07 | 180 | RUE DU COUEDIC | 3 | 53 | 55 | 150000€ | 2830€ |
2021-07-19 | 36 | RUE BREMOND D ARS | 5 | 162 | 720 | 380000€ | 2346€ |
2020-05-20 | 47 | RUE DE GORREQUER | 5 | 121 | 708 | 105000€ | 868€ |
2020-08-12 | 30 | RUE DE GORREQUER | 5 | 114 | 1055 | 156000€ | 1368€ |
2021-03-26 | 217 | RUE DE QUIMPER | 6 | 140 | 559 | 240000€ | 1714€ |
2021-09-29 | 188 | RUE DU COUEDIC | 5 | 125 | 619 | 261010€ | 2088€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DES ABEILLES | 4 | 82 | 504 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-15 | 34 | RUE DE QUIMPER | 7 | 130 | 222 | 30000€ | 231€ |
2021-06-30 | 185 | RUE DU COUEDIC | 4 | 67 | 700 | 191000€ | 2851€ |
2022-01-21 | 194 | RUE DU COUEDIC | 4 | 104 | 676 | 248000€ | 2385€ |
2020-07-15 | 55 | RUE DE GORREQUER | 4 | 64 | 640 | 70000€ | 1094€ |
2020-11-05 | 187 | RUE DU COUEDIC | 3 | 71 | 584 | 127000€ | 1789€ |
2021-11-10 | 27 | RUE DE KERNOURS | 5 | 104 | 935 | 150000€ | 1442€ |
2021-04-28 | 27 | RUE DE BOTLAN | 5 | 95 | 425 | 190000€ | 2000€ |
2023-05-02 | 27 | RUE DE BOTLAN | 5 | 95 | 425 | 229412€ | 2415€ |
2019-06-25 | 198 | RUE DU COUEDIC | 5 | 110 | 583 | 165000€ | 1500€ |
2020-04-04 | 198 | RUE DU COUEDIC | 5 | 110 | 583 | 195000€ | 1773€ |
2021-02-19 | 30 | RUE DE GORREQUER | 6 | 133 | 877 | 223000€ | 1677€ |
2021-10-14 | 42 | RUE DE GORREQUER | 5 | 117 | 600 | 310000€ | 2650€ |
2022-08-23 | 16 | RUE DE TI HOUARN | 5 | 129 | 730 | 290000€ | 2248€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DES MILLEPERTUIS | 5 | 95 | 365 | 150000€ | 1579€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DES MILLEPERTUIS | 2 | 60 | 584 | 130000€ | 2167€ |
2021-03-03 | 16 | IMP DU COUEDIC | 3 | 60 | 140 | 151180€ | 2520€ |
2020-09-22 | 31 | RUE DE KERNOURS | 4 | 103 | 49 | 136000€ | 1320€ |
2020-08-28 | 10 | PL DES TONNELIERS | 4 | 107 | 700 | 215000€ | 2009€ |
2020-11-16 | 206 | RUE DU COUEDIC | 3 | 65 | 800 | 180000€ | 2769€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DE TI HOUARN | 5 | 126 | 591 | 165000€ | 1310€ |
2020-03-20 | 54 | RUE DE GORREQUER | 4 | 70 | 843 | 90000€ | 1286€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DE TI HOUARN | 3 | 72 | 522 | 190000€ | 2639€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DES FORGERONS | 6 | 161 | 1839 | 340000€ | 2112€ |